Klimopstraat 23, 5682 CH Best

Ben je op zoek naar een comfortabele, luxe en onderhoudsvriendelijke woning waar je zo in kunt trekken? Ben je starter of jong gezin en droom je van een fijne plek, centraal gelegen en voorzien van alle moderne gemakken? Dan is de tussenwoning aan Klimopstraat 23 in Best precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime en stijlvolle eengezinswoning combineert karakter met eigentijds wooncomfort én bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud.

Kenmerken:
- Instapklare tussenwoning met vrijstaande berging
- Geheel gemoderniseerd met duurzame materialen
- Vloerisolatie & vloerverwarming begane grond
- Hoogwaardige, ruime en praktische keuken
- Moderne badkamer en separaat toilet op de verdieping
- Vier slaapkamers en twee dakkapellen
- Externe berging met praktische wasruimte en voldoende opbergruimte.
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten
- Centrum van Best op loopafstand
- Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en Station Best

Wat direct opvalt aan deze woning, is de hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke afwerking. De kunststof kozijnen zijn makkelijk in het onderhoud en de woning is geheel voorzien van horren. Alles verkeert in uitstekende conditie, van de gevel tot het dak en alles daartussenin.

Woning:
Door de slimme indeling biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De uitgebouwde begane grond is voorzien van een moderne en tijdloze tegelvloer met vloerverwarming en straalt direct luxe en sfeer uit. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt binnen buiten en andersom, ideaal tijdens zomerse dagen! Je kijkt direct de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin in: een heerlijke plek voor spelende kinderen, relaxte barbecues of gewoon een kop koffie in de ochtendzon.

Via entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de hal over een praktische trapkast en garderobe.
Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd. Een gedeeltelijke tussenmuur zorgt daarbij voor een praktische indeling en een prettige verbinding met de rest van de leefruimte. De hoogwaardige keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en beschikt over complete inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en combi-magnetron.

Verdiepingen:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een fraai afgewerkte badkamer en een separaat toilet. De indeling is praktisch aangepast: de toiletruimte is gerealiseerd op de plek van de voormalige badkamer, terwijl de badkamer is gesitueerd in de voormalige kleinste slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt, de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met rolluiken.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier extra ruimte en licht ontstaan. De verdieping bestaat uit een voorzolder en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van rolluiken en airconditioning. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2026).

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van het perceel tref je een ruime, onderhoudsvriendelijke externe berging aan. Hier heb je volop plek voor fietsen, tuinspullen en meer – en er is zelfs een apart wasgedeelte gecreëerd. Dat maakt zowel de wasdoen als opruimen extra gemakkelijk en voorkomt rondslingerende spullen in huis. De praktische achterom maakt het plaatje qua gemak compleet.

Omgeving:
Klimopstraat 23 ligt aan een rustige en groene straat in de geliefde wijk Oud Best, op steenworp afstand van het gezellige centrum. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn allemaal in de directe nabijheid aanwezig. Door de centrale ligging bereik je binnen enkele minuten uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. Het treinstation van Best is op zeer korte afstand gelegen. Achter het huis vind je een handige achterom, waardoor je altijd makkelijk met de fiets of de container naar de externe berging kunt.

Samengevat:
Of je nu een eerste koopwoning zoekt of wilt doorstromen naar een huis met net wat meer ruimte en luxe; Klimopstraat 23 laat op alle fronten een perfecte indruk achter. Stijlvolle afwerking, modern comfort, vier fijne slaapkamers en een zonnige tuin – én dit alles in een fijne straat vlakbij het centrum van Best. Zie jij jezelf hier straks wonen, borrelen in de tuin of gezellig samen ontbijten in de lichte eetkamer? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging!

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging staan we natuurlijk graag voor je klaar!