Beschrijving
In de met veel groen opgezette nieuwbouw woonwijk De Grassen in Vlijmen ligt de instapklare tussenwoning Parelgras 5. De woning is gebouwd in 2019 met veel uitstraling en is hoogwaardig afgewerkt. De woning heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers en er is eenvoudig mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. De woning is enorm praktisch ingericht en voorzien van luxe badkamer en moderne keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van berging en achterom bereikbaar.
KENMERKEN:
- Rustige woonwijk met veel groen, parkeergelegenheden dicht bij het centrum van Vlijmen
- Nabij het bourgondische ’s-Hertogenbosch en de natuurgebieden de Loonse en Drunense Duinen
- Uitvalswegen goed bereikbaar via de A59
- Riante tussenwoning uit 2019 in Chaletstijl waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen
- Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en keramische tegelvloer in houtlook
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker
- Volledig geïsoleerde woning met 3 zonnepanelen en energielabel A.
DE LOCATIE:
De Grassen is een nieuwe woonwijk aan de noordoostzijde van Vlijmen, dicht bij de stad ’s-Hertogenbosch. ’s-Hertogenbosch is met de auto, fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar. De woonwijk heeft een levendig beeld door de bouw in Chaletstijl met houtwerkelementen en kleurvarianten in de gevel. De straat is ruim opgezet met veel parkeermogelijkheden en een brede grasstrook aan de voorzijde van de woning. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn goed bereikbaar. Op korte afstand van de woning vind je het Engelermeer om te recreëren. Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen, een stuifzandgebied is op ongeveer 10 km van de woning gelegen.
DE INDELING:
Achter de sierlijke voorgevel kom je binnen in de woning in de hal waar de meterkast en toilet zich bevinden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een keramische tegel in houtlook. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken met een groot spoeleiland met daaraan een bar. De luxe keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel waar je met het hele gezin samen kunt zijn. Aan de achterzijde van de woning is een ruime woonkamer dankzij een uitbouw over de volle breedte van de woning. Via dubbele openslaande deuren komen je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. In de tuin liggen keramische tegels wat de tuin onderhoudsvriendelijk maakt. Er is een geïsoleerde vrijstaande berging en de tuin is achterom toegankelijk.
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping op de overloop. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een ruime inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Op de eerste verdieping is een apart toilet. Op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer en een wasruimte. De wasruimte is betegeld en heeft een keukenblok met aansluiting voor het witgoed.
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. In de technische ruimte zijn er leidingen aanwezig om eventueel een badkamer te plaatsen.
In de technische ruimte hangt de omvormer voor de zonnepanelen, de C.V.-ketel (eigendom, 2019) en mechanische ventilatie.
Voor meer informatie of een bezichtiging neem contact op met Van Gerwen Makelaardij.
